ACTUALIZACIÓN DEL ELEMENTO DE VIVIENDA 2023-2031
Esta página incluye información general sobre la actualización del Elemento de Vivienda, su conexión con el Plan General y los requisitos estatales que impulsaron la actualización.
Acerca de
¡Elemento de vivienda adoptado 2023-2031 aprobado por HCD!
El 11 de abril de 2024, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California (HCD) completó su revisión del Elemento de Vivienda Adoptado y encontró que el Elemento cumple con los requisitos legales de la Ley de Elementos de Vivienda del Estado.
Utilice los botones a continuación para descargar el Elemento de Vivienda Certificada 2023-2031 y la carta de cumplimiento de HCD.
¿Qué es un elemento de vivienda?
La ciudad actualizó recientemente su componente de vivienda para el período de planificación 2023-2031. El objetivo del componente de vivienda es identificar y analizar las necesidades de vivienda existentes y proyectadas con el fin de preservar, mejorar y desarrollar viviendas para todos los segmentos económicos de la comunidad.
Un elemento de vivienda consta de dos partes: la evaluación de necesidades y el documento de política.
La evaluación de necesidades identifica y analiza las necesidades de vivienda existentes y proyectadas, proporciona una lista de sitios para el desarrollo de viviendas que sean adecuados para satisfacer las necesidades de vivienda regionales de la ciudad, documenta las limitaciones a la producción de viviendas y analiza cuestiones de vivienda justa, a nivel local y regional. En resumen, la evaluación de necesidades de vivienda proporciona el contexto para el plan de acción de vivienda de la ciudad.
El Documento de Política incluye objetivos, políticas y programas que responden a las necesidades, limitaciones y problemas de vivienda identificados en la Evaluación de Necesidades y sirve como plan de acción de vivienda de la Ciudad para los próximos ocho años.
Explicación de la Asignación de Necesidades de Vivienda Regional (RHNA)
El estado de California exige que cada jurisdicción de California planifique su parte justa de la necesidad de vivienda regional. Esta parte justa se determina a través de un proceso llamado Asignación de Necesidades de Vivienda Regional (RHNA, por sus siglas en inglés). Como parte de la RHNA, el HCD determina la cantidad total de unidades de vivienda necesarias para cada región del estado, una parte de las cuales debe ser asequible para residentes con ingresos muy bajos, bajos y moderados. Para el condado de San Joaquín, el Consejo de Gobiernos del Condado de San Joaquín (SJCOG, por sus siglas en inglés) tiene la tarea de desarrollar una metodología para determinar la cantidad de unidades de vivienda de las que es responsable cada jurisdicción del condado de San Joaquín. Luego, cada jurisdicción local debe revisar su elemento de vivienda para mostrar cómo planea satisfacer su parte de la necesidad de vivienda de la región, incluida la provisión de sitios potenciales para el desarrollo.
HCD determinó que la región SJCOG necesita agregar 52,719 unidades de vivienda en todas las categorías de ingresos para 2031.
Para distribuir estas unidades de vivienda en toda la región, el SJCOG adoptó su Plan RHNA de 6.º ciclo que cubre un período de planificación de 8,5 años desde junio de 2023 hasta diciembre de 2031. Utilizando la metodología aprobada en el Plan RHNA, el SJCOG distribuyó las 52.719 unidades que le asignó el Estado en las siete jurisdicciones de la región y el condado no incorporado, asignando un total de 3.909 nuevas unidades de vivienda a la ciudad de Lodi (aproximadamente el 7,5 por ciento del total de RHNA de la región). La asignación de unidades de vivienda por categoría de ingresos para la ciudad de Lodi se muestra a continuación:
Ingresos muy bajos: 941 unidades
Bajos Ingresos: 591 unidades
Ingresos moderados: 706 unidades
Ingresos superiores a moderados: 1.671 unidades
Total RHNA: 3,909 unidades Obtenga más información sobre SJCOG y el Plan RHNA del 6.º ciclo haciendo clic en el botón a continuación.
¿Qué cambió desde la actualización anterior del elemento de vivienda?
El Elemento de Vivienda 2023-2031 se basa en el Elemento de Vivienda anterior y responde a los nuevos requisitos estatales. Los aspectos clave de esta actualización incluyen:
Se agregará un capítulo sobre Vivienda Justa Afirmativa (AFFH) en función de los nuevos requisitos estatales.
El capítulo sobre Necesidades de Vivienda se actualizará con nuevos datos para reflejar las condiciones desde la última actualización.
El capítulo sobre restricciones a la vivienda se actualizará en función de los nuevos requisitos estatales, el código de zonificación de la ciudad y los comentarios de las partes interesadas y la comunidad.
El inventario del sitio se actualizará en función de la actividad de desarrollo.
Metas, políticas y programas que se actualizarán para responder a las cambiantes necesidades de vivienda, las nuevas leyes estatales y los hallazgos del análisis de AFFH.
¿Cómo se relaciona el elemento de vivienda con el plan general?
El elemento de vivienda es uno de los siete elementos obligatorios del Plan General. Sin embargo, tiene varios requisitos únicos que lo distinguen de los otros seis elementos. La ley estatal exige que cada gobierno local actualice su elemento de vivienda cada ocho años y especifica qué información debe incluirse en el elemento de vivienda para cumplir con la ley estatal. El elemento de vivienda es el único elemento revisado y certificado por el estado para verificar su cumplimiento con la ley estatal. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (HCD) es el departamento estatal responsable de esta certificación.
La certificación de un elemento de vivienda compatible es importante para la elegibilidad de la Ciudad para los programas de financiamiento estatal para transporte, infraestructura y vivienda.
El Plan General de la Ciudad se actualizó y adoptó por última vez en abril de 2010. Haga clic aquí para obtener más información sobre el Plan General de Lodi.