2023-2031 UPDATE NG ELEMENTO NG PABAHAY
Kasama sa pahinang ito ang pangkalahatang impormasyon sa pag-update ng Elemento ng Pabahay, ang koneksyon nito sa Pangkalahatang Plano, at ang mga kinakailangan ng Estado na nagtulak sa pag-update.
Tungkol sa
Pinagtibay 2023-2031 Housing Element Inaprubahan ng HCD!
Noong Abril 11, 2024, kinumpleto ng California Department of Housing and Community Development (HCD) ang pagrepaso nito sa Pinagtibay na Elemento ng Pabahay at nalaman na natutugunan ng Elemento ang mga iniaatas ayon sa batas ng State Housing Element Law.
Pakigamit ang mga button sa ibaba para i-download ang Certified 2023-2031 Housing Element at ang liham ng pagsunod ng HCD.
Ano ang Elemento ng Pabahay?
Kamakailan ay in-update ng Lungsod ang Elemento ng Pabahay nito para sa panahon ng pagpaplano ng 2023-2031. Ang layunin ng elemento ng pabahay ay kilalanin at pag-aralan ang mga umiiral at inaasahang pangangailangan sa pabahay upang mapangalagaan, mapabuti, at mapaunlad ang pabahay para sa lahat ng pang-ekonomiyang bahagi ng komunidad.
Ang Elemento ng Pabahay ay binubuo ng dalawang bahagi: ang Pagtatasa ng Pangangailangan at ang Dokumento ng Patakaran.
Tinutukoy at sinusuri ng Needs Assessment ang mga umiiral at inaasahang pangangailangan sa pabahay, nagbibigay ng listahan ng mga site para sa pagpapaunlad ng pabahay na sapat upang matugunan ang alokasyon ng mga pangangailangan sa pabahay sa rehiyon ng Lungsod, nagdodokumento ng mga hadlang sa produksyon ng pabahay, at sinusuri ang mga isyu sa patas na pabahay, lokal at rehiyonal. Sa madaling sabi, ang Housing Needs Assessment ay nagbibigay ng konteksto para sa plano ng aksyon sa pabahay ng Lungsod.
Kasama sa Dokumento ng Patakaran ang mga layunin, patakaran, at mga programa na tumutugon sa mga pangangailangan sa pabahay, mga hadlang, at mga isyung tinukoy sa Pagtatasa ng Pangangailangan at nagsisilbing plano ng pagkilos sa pabahay ng Lungsod para sa susunod na walong taon.
Pagpapaliwanag sa Regional Housing Needs Allocation (RHNA)
Inaatasan ng Estado ng California ang bawat hurisdiksyon sa California na magplano para sa patas na bahagi nito sa pangangailangang pabahay sa rehiyon. Ang patas na bahaging ito ay tinutukoy sa pamamagitan ng prosesong tinatawag na Regional Housing Need Allocation (RHNA). Bilang bahagi ng RHNA, tinutukoy ng HCD ang kabuuang bilang ng mga yunit ng pabahay na kailangan para sa bawat rehiyon ng estado, ang isang bahagi nito ay kailangang abot-kaya sa mga residenteng napakababa, mababa, at katamtaman ang kita. Para sa County ng San Joaquin, ang Konseho ng mga Pamahalaan ng San Joaquin County (SJCOG) ay naatasang bumuo ng isang pamamaraan upang matukoy ang bilang ng mga yunit ng pabahay na pananagutan ng bawat hurisdiksyon ng County ng San Joaquin. Ang bawat lokal na hurisdiksyon ay dapat na baguhin ang elemento ng pabahay nito upang ipakita kung paano nito pinaplano na tugunan ang bahagi nito ng pangangailangan sa pabahay ng rehiyon, kabilang ang pagbibigay ng mga potensyal na lugar para sa pagpapaunlad.
Natukoy ng HCD na ang rehiyon ng SJCOG ay kailangang magdagdag ng 52,719 housing units sa lahat ng kategorya ng kita pagsapit ng 2031.
Para ipamahagi ang mga housing unit na ito sa buong rehiyon, pinagtibay ng SJCOG ang 6th Cycle RHNA Plan nito na sumasaklaw sa 8.5-taong panahon ng pagpaplano mula Hunyo 2023 hanggang Disyembre 2031. Gamit ang inaprubahang pamamaraan sa RHNA Plan, ipinamahagi ng SJCOG ang 52,719 unit na inilaan ng Estado sa lahat ng mga hurisdiksyon sa buong rehiyon at hindi binibilang ang lahat ng nasasakupan. kabuuang 3,909 na bagong pabahay sa Lungsod ng Lodi (mga 7.5 porsiyento ng kabuuang RHNA ng rehiyon). Ang alokasyon ng mga pabahay ayon sa kategorya ng kita para sa Lungsod ng Lodi ay nasa ibaba:
Napakababang Kita: 941 units
Mababang Kita: 591 units
Katamtamang Kita: 706 units
Above Moderate Income: 1,671 units
Kabuuang RHNA: 3,909 unit Matuto nang higit pa tungkol sa SJCOG at ang 6th Cycle RHNA Plan sa pamamagitan ng pag-click sa button sa ibaba.
Ano ang nagbago mula noong nakaraang Housing Element Update?
Ang 2023-2031 Housing Element ay bumubuo sa nakaraang Housing Element at gumagana upang tumugon sa mga bagong kinakailangan ng Estado. Kabilang sa mga pangunahing aspeto ng Update na ito ang:
Afirmatively Further Fair Housing (AFFH) chapter na idaragdag batay sa mga bagong kinakailangan ng Estado.
Ang kabanata ng Housing Needs na ma-update gamit ang bagong data upang ipakita ang mga kondisyon mula noong huling update.
Mga hadlang sa Housing chapter na ia-update batay sa mga bagong kinakailangan ng Estado, ang City zoning code, at feedback mula sa mga stakeholder at ng komunidad.
Imbentaryo ng Site na ia-update batay sa aktibidad ng pagpapaunlad.
Mga Layunin, Patakaran, at Programa na ia-update upang tumugon sa pagbabago ng mga pangangailangan sa pabahay, mga bagong batas ng Estado, at mga natuklasan sa pagsusuri ng AFFH.
Paano Nakakonekta ang Elemento ng Pabahay sa Pangkalahatang Plano?
Ang Elemento ng Pabahay ay isa sa pitong kinakailangang elemento ng Pangkalahatang Plano. Gayunpaman, mayroon itong ilang natatanging mga kinakailangan na nagtatakda nito bukod sa iba pang anim na elemento. Ang batas ng estado ay nag-aatas sa bawat lokal na pamahalaan na i-update ang elemento ng pabahay nito tuwing walong taon at tinutukoy kung anong impormasyon ang dapat isama sa elemento ng pabahay upang makasunod sa batas ng Estado. Ang elemento ng pabahay ay ang tanging elementong sinuri at pinatunayan ng Estado para sa pagsunod sa batas ng Estado. Ang Department of Housing and Community Development (HCD) ay ang departamento ng Estado na responsable para sa sertipikasyong ito.
Ang sertipikasyon ng isang sumusunod na elemento ng pabahay ay mahalaga sa pagiging karapat-dapat ng Lungsod para sa mga programa ng pagpopondo ng Estado para sa transportasyon, imprastraktura, at pabahay.
Ang Pangkalahatang Plano ng Lungsod ay huling na-update at pinagtibay noong Abril 2010. Mag-click dito upang matuto nang higit pa tungkol sa Lodi General Plan.