ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពធាតុលំនៅដ្ឋាន 2023-2031
ទំព័រនេះរួមបញ្ចូលព័ត៌មានទូទៅស្តីពីការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពធាតុលំនៅដ្ឋាន ការភ្ជាប់របស់វាទៅនឹងផែនការទូទៅ និងតម្រូវការរបស់រដ្ឋដែលជំរុញឱ្យមានការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។
អំពី
អនុម័ត 2023-2031 ធាតុលំនៅដ្ឋាន អនុម័តដោយ HCD!
On April 11, 2024, the California Department of Housing and Community Development (HCD) completed it's review of the Adopted Housing Element and found that the Element meets the statutory requirements of State Housing Element Law.
Please use the buttons below to download the Certified 2023-2031 Housing Element and HCD's compliance letter.
តើអ្វីជាធាតុនៃលំនៅដ្ឋាន?
ទីក្រុងថ្មីៗនេះបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពធាតុលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួនសម្រាប់រយៈពេលផែនការ 2023-2031 ។ គោលបំណងនៃធាតុលំនៅដ្ឋានគឺដើម្បីកំណត់ និងវិភាគតម្រូវការលំនៅឋានដែលមានស្រាប់ និងដែលបានគ្រោងទុក ដើម្បីរក្សា កែលម្អ និងអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចទាំងអស់នៃសហគមន៍។
ធាតុលំនៅដ្ឋានមានពីរផ្នែក៖ ការវាយតម្លៃតម្រូវការ និងឯកសារគោលនយោបាយ។
ការវាយតម្លៃតម្រូវការកំណត់ និងវិភាគតម្រូវការលំនៅឋានដែលមានស្រាប់ និងដែលបានគ្រោងទុក ផ្តល់បញ្ជីទីតាំងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីសម្រួលដល់ការបែងចែកតម្រូវការលំនៅឋានក្នុងតំបន់របស់ទីក្រុង ឯកសារឧបសគ្គចំពោះការផលិតលំនៅឋាន និងវិភាគបញ្ហាលំនៅឋានសមរម្យ ក្នុងតំបន់ និងតំបន់។ សរុបមក ការវាយតម្លៃតម្រូវការលំនៅដ្ឋានផ្តល់នូវបរិបទសម្រាប់ផែនការសកម្មភាពលំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុង។
ឯកសារគោលនយោបាយរួមមានគោលដៅ គោលនយោបាយ និងកម្មវិធីដែលឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន ឧបសគ្គ និងបញ្ហាដែលបានកំណត់នៅក្នុងការវាយតម្លៃតម្រូវការ និងបម្រើជាផែនការសកម្មភាពលំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុងសម្រាប់រយៈពេលប្រាំបីឆ្នាំខាងមុខ។
ការពន្យល់អំពីការបែងចែកតម្រូវការលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់ (RHNA)
រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាតម្រូវឱ្យយុត្តាធិការនីមួយៗនៅក្នុងរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ារៀបចំផែនការសម្រាប់ចំណែកសមធម៌របស់ខ្លួននៃតម្រូវការលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់។ ការចែករំលែកដោយយុត្តិធម៌នេះត្រូវបានកំណត់ដោយដំណើរការមួយហៅថា ការបែងចែកតម្រូវការលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់ (RHNA)។ ជាផ្នែកមួយនៃ RHNA, HCD កំណត់ចំនួនសរុបនៃលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវការសម្រាប់តំបន់នីមួយៗនៃរដ្ឋ ដែលផ្នែកមួយចាំបាច់ត្រូវមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់អ្នករស់នៅដែលមានចំណូលទាប ទាប និងមធ្យម។ សម្រាប់ខោនធី San Joaquin បន្ទាប់មកក្រុមប្រឹក្សារដ្ឋាភិបាលនៃខោនធី San Joaquin (SJCOG) ត្រូវបានប្រគល់ភារកិច្ចឱ្យបង្កើតវិធីសាស្រ្តដើម្បីកំណត់ចំនួនលំនៅដ្ឋាននីមួយៗ ដែលដែនសមត្ថកិច្ចរបស់ខោនធី San Joaquin ទទួលខុសត្រូវ។ បន្ទាប់មក យុត្តាធិការក្នុងតំបន់នីមួយៗត្រូវតែពិនិត្យឡើងវិញនូវធាតុលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួន ដើម្បីបង្ហាញពីរបៀបដែលវាមានផែនការដើម្បីសម្រុះសម្រួលផ្នែករបស់ខ្លួននៃតម្រូវការលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់ រួមទាំងការផ្តល់ទីតាំងសក្តានុពលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍។
HCD បានកំណត់ថាតំបន់ SJCOG ត្រូវការបន្ថែមលំនៅដ្ឋានចំនួន 52,719 នៅទូទាំងប្រភេទចំណូលទាំងអស់នៅឆ្នាំ 2031។
ដើម្បីចែកចាយលំនៅឋានទាំងនេះទូទាំងតំបន់ SJCOG បានអនុម័តផែនការ RHNA វដ្តទី 6 របស់ខ្លួនដែលគ្របដណ្តប់រយៈពេលធ្វើផែនការ 8.5 ឆ្នាំចាប់ពីខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 ដល់ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2031។ ដោយប្រើវិធីសាស្រ្តដែលបានអនុម័តនៅក្នុងផែនការ RHNA SJCOG បានចែកចាយចំនួន 52,719 យូនីតដែលវាត្រូវបានបែងចែកដោយរដ្ឋនៅទូទាំងតំបន់ និងតំបន់យុត្តាធិការសរុបចំនួនប្រាំពីរ។ 3,909 យូនីតលំនៅដ្ឋានថ្មីទៅកាន់ទីក្រុង Lodi (ប្រហែល 7.5 ភាគរយនៃ RHNA សរុបក្នុងតំបន់) ។ ការបែងចែកលំនៅឋានតាមប្រភេទចំណូលសម្រាប់ទីក្រុងឡូឌីមានដូចខាងក្រោម៖
ចំណូលទាបខ្លាំង៖ ៩៤១ យូនីត
ចំណូលទាប៖ ៥៩១ គ្រឿង
ចំណូលមធ្យម៖ ៧០៦ គ្រឿង
លើសពីចំណូលមធ្យម៖ 1,671 យូនីត
សរុប RHNA: 3,909 units ស្វែងយល់បន្ថែមអំពី SJCOG និង 6th Cycle RHNA Plan ដោយចុចប៊ូតុងខាងក្រោម។
What changed since the prior Housing Element Update?
ធាតុលំនៅឋានឆ្នាំ 2023-2031 បង្កើតលើធាតុលំនៅឋានមុន ហើយធ្វើការដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការថ្មីរបស់រដ្ឋ។ ទិដ្ឋភាពសំខាន់ៗនៃការអាប់ដេតនេះរួមមាន:
ជំពូកទីលំនៅដោយយុត្តិធម៌បន្ថែមទៀត (AFFH) ត្រូវបានបន្ថែមដោយផ្អែកលើតម្រូវការថ្មីរបស់រដ្ឋ។
ជំពូកតម្រូវការលំនៅឋានត្រូវធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាមួយនឹងទិន្នន័យថ្មីដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីលក្ខខណ្ឌចាប់តាំងពីការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពចុងក្រោយ។
ឧបសគ្គចំពោះជំពូកលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដោយផ្អែកលើតម្រូវការថ្មីរបស់រដ្ឋ លេខកូដតំបន់ទីក្រុង និងមតិកែលម្អពីភាគីពាក់ព័ន្ធ និងសហគមន៍។
បញ្ជីសារពើភណ្ឌគេហទំព័រដែលត្រូវធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដោយផ្អែកលើសកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍។
គោលដៅ គោលនយោបាយ និងកម្មវិធីដែលត្រូវធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងការផ្លាស់ប្តូរតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន ច្បាប់រដ្ឋថ្មី និងការរកឃើញនៅក្នុងការវិភាគរបស់ AFFH ។
តើធាតុលំនៅឋានភ្ជាប់ជាមួយផែនការទូទៅយ៉ាងដូចម្តេច?
ធាតុលំនៅឋានគឺជាធាតុមួយក្នុងចំណោមធាតុទាំងប្រាំពីរដែលត្រូវការនៃផែនការទូទៅ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាមានតម្រូវការពិសេសមួយចំនួនដែលកំណត់វាខុសពីធាតុប្រាំមួយផ្សេងទៀត។ ច្បាប់រដ្ឋតម្រូវឱ្យរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់នីមួយៗធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពធាតុលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួនរៀងរាល់ប្រាំបីឆ្នាំម្តង ហើយបញ្ជាក់ថាតើព័ត៌មានអ្វីខ្លះដែលត្រូវបញ្ចូលទៅក្នុងធាតុលំនៅដ្ឋានដើម្បីឱ្យអនុលោមតាមច្បាប់រដ្ឋ។ ធាតុលំនៅដ្ឋានគឺជាធាតុតែមួយគត់ដែលត្រូវបានពិនិត្យ និងបញ្ជាក់ដោយរដ្ឋសម្រាប់ការអនុលោមតាមច្បាប់រដ្ឋ។ នាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍ (HCD) គឺជានាយកដ្ឋានរដ្ឋដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះវិញ្ញាបនប័ត្រនេះ។
វិញ្ញាបនប័ត្រនៃធាតុលំនៅដ្ឋានដែលអនុលោមតាមច្បាប់មានសារៈសំខាន់ចំពោះសិទ្ធិទទួលបានរបស់ទីក្រុងសម្រាប់កម្មវិធីផ្តល់មូលនិធិរដ្ឋសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូន ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងលំនៅដ្ឋាន។
ផែនការទូទៅរបស់ទីក្រុងត្រូវបានអាប់ដេតចុងក្រោយ និងអនុម័តក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2010។ សូមចុចទីនេះដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមអំពីផែនការទូទៅរបស់ Lodi ។